编者按:

纵观2017全年,楼市政策密集,各地“因城施策”,南昌业先后进行了多次调控,在这些调控政策的影响下,南昌楼市成交又有哪些变化呢?在“严峻”的环境下,哪些楼盘表现较为突出呢?接下来,就请跟随小编的脚步一起来一探究竟吧。

2017年新房成交数据

首先我们来看看新房成交情况,总体来看,2017年南昌新房成交变化不大;期间出现两次大幅下跌,分别出现三月份的限购升

级和六、七月份的成交淡季,在10份出台的“三限房”及“限售令”政策也令楼市成交出现了小幅下跌。经过几番的下跌,

到年底一举冲回了年初边缘。

2017年与2016年南昌新房成交同比详情
年份 住宅类 非住宅类 商品房
套数(套) 面积(㎡) 套数(套) 面积(㎡) 套数(套) 面积(㎡)
2017年 47889 5349742.55 24817 2004296.52 72706 7354039.07
2016年 63928 7396929.28 18202 1654313.2 82310 9051242.48
增值 -16039 -2047186 6615 349983.32 -9424 -1697203.41
同比 -25.09% -27.68% 36.34% 21.16% -11.47% -18.75%

但是与2016年相比,2017年南昌新房成交总体还是有所减少的。2017年南昌市新建商品房成交72706套,同比下跌11.47%,面积合约735.40万㎡,同比下跌18.75%。其中,新建商品住宅成交47889套,同比下跌25.09%,成交面积为5349742.6㎡,同比下跌27.68%;新建商品非住宅成交24887套,同比上涨36.34%,成交面积为2004296.52㎡,同比上涨21.6%。

2017年南昌新房成交区域详情

从区域方面来看,红谷滩自然位居名列前茅,在九龙湖的带动下,红谷滩的成交量领衔住宅区域成交榜。经开、湾里位列二、三名,这两个区域也是今年供应量、推盘数较多的区域。而非住宅成交方面,高新区绝对值得一提,区域内以创新产业园为主打,带动商业项目销售,后来赶超之力强劲,仅次于红谷滩片区。

2017年南昌楼市销售top10

看完楼市成交状况,接下来让我们一起来瞧瞧楼盘成交情况,在调控政策频出的一年,南昌哪些楼盘变现较为可观呢?

2017年度住宅销售排行榜TOP10
排名 区域 楼盘 套数
1 高新区 瑶湖瑞都小区(中航瑶湖郡) 2877
2 红谷滩区 南昌万达城(南昌万达文化旅游城) 2725
3 红谷滩区 龙湾小区(新力龍湾) 2311
4 红谷滩区 琥珀园(新力琥珀园) 1808
5 红谷滩区 恒锦花苑 1488
6 西湖区 海珀悦庭(绿地朝阳中心) 1307
7 经开区 悦美花园(绿地悦公馆) 1073
8 经开区 枫华天成小区(城泰枫华天成) 801
9 红谷滩区 绿地国际博览城 671
10 经开区 万科金域小区(万科金域国际) 665
2017年度非住宅销售排行榜TOP10
排名 区域 楼盘 套数
1 高新区 新城吾悦广场 1741
2 经开区 盈石商业广场 1625
3 红谷滩区 绿地国际博览城 1278
4 红谷滩区 沃华商都(沃华W广场) 1155
5 红谷滩区 天使金融广场 991
6 红谷滩区 琥珀园(新力琥珀园) 957
7 高新区 悦峰商务广场(世纪皇冠) 700
8 西湖区 万豪城 541
9 高新区 中节能国际中心 501
10 红谷滩区 恒天时尚中心 469
2017年度楼盘销售套数排行榜TOP10
排名 区域 楼盘 套数
1 红谷滩区 琥珀园(新力琥珀园) 3086
2 红谷滩区 南昌万达城(南昌万达文化旅游城) 3073
3 高新区 瑶湖瑞都小区(中航瑶湖郡) 3043
4 红谷滩区 龙湾小区(新力龍湾) 2497
5 红谷滩区 绿地国际博览城 2242
6 高新区 新城吾悦广场 1782
7 经开区 盈石商业广场 1517
8 红谷滩区 恒锦花苑 1489
9 西湖区 海珀悦庭(绿地朝阳中心) 1475
10 红谷滩区 沃华商都(沃华W广场) 1245
2017年度楼盘销售金额排行榜TOP10
排名 区域 楼盘 金额(亿元)
1 红谷滩区 南昌万达城(南昌万达文化旅游城) 45.093
2 红谷滩区 绿地国际博览城 43.031
3 红谷滩区 琥珀园(新力琥珀园) 31.595
4 红谷滩区 龙湾小区(新力龍湾) 27.262
5 红谷滩区 商联中心 26.803
6 西湖区 海珀悦庭(绿地朝阳中心) 25.514
7 经开区 悦美花园(绿地悦公馆) 13.772
8 西湖区 国贸蓝湾花园 13.749
9 青山湖区 中大青山湖东园 13.249
10 青云谱区 正荣太古港商业城 11.647

2017南昌房地产市场历经调控收紧,双限政策,“房住不炒”等影响,中间起伏不断,住宅,非住宅两极分化,较后慢慢趋于平稳,实现回涨,最终收官!

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